信托产品名称：中融-君瑞204号集合资金股权投资信托计划 

　　信托产品规模：45,000万元，具体以推介期及开放募集期实际募集到位的信托产品资金金额为准。 

　　信托产品期限：自信托产品成立日（含）起不超过60个月。 

　　推介期：为2021年2月26日（含该日）至2021年5月26日（含该日）。受托人有权根据信托产品的发行情况相应调整本信托产品推介期/开放募集期的终止日期并在受托人官方网站（www.zritc.com）公布。 

　　信托产品成立最低募集规模：1,000万元，受托人有权根据信托产品发行情况变更前述募集规模并在受托人官方网站(www.zritc.com)公告。 

　　本次募集规模：42,000万份，具体以实际募集为准。 

　　本次募集信托单位存续期限：自信托单位取得日（含该日）至信托计划存续满18个月之日（不含该日）止的期间。 

　　业绩比较基准：本次发行的信托单位的业绩比较基准为7.6%/年。  

　　信托利益分配方式：临时核算日或信托计划终止日后10个工作日内任一工作日分配。 

　　资金运用方式：认购保障业基金；信托计划成立后，中融信托拟按照其与正荣地产确认的投资方案，以信托计划项下募集的信托资金以及标的项目的回款资金根据标的项目的具体情况与需求，通过股权转让及/或增资的方式投资于SPV公司股权，进而投资于标的项目。 

　　首个标的项目为莆田钟潭项目。受托人拟以信托资金中的2,399万元受让莆田正荣持有的莆田正帆47.98%的股权（对应认缴注册资本2,399万元）；上述股权转让完成后，受托人拟以信托计划项下分期募集的信托资金42,601万元（具体以信托计划实际募集金额为准）向莆田正帆进行增资，其中人民币100万元计入莆田正帆的注册资本，剩余部分计入莆田正帆的资本公积；增资完成后，莆田正帆的注册资本增加至人民币5,100万元，中融信托持有莆田正帆49%的股权（对应注册资本2,499万元），莆田正荣持有莆田正帆51%的股权（对应注册资本2,601万元）。具体事宜以届时受托人与莆田正荣、莆田正帆签署的《莆田正帆增资协议》约定为准。 

　　受托人：中融国际信托有限公司 

　　保管人：兴业银行股份有限公司 

　　认购额：100万元起，10万元的整数倍递增 

　　受托人对受益人可取得的信托收益不提供承诺和保证。有关参与本信托产品可能面临的各种风险，以《信托合同》具体约定为准。 

　　                                                                                中融国际信托有限公司 

　　                                                                                      2021年2月26日